Ипотечный кредит
Ипотечный кредит – как правило, самый «длинный» и объемный в жизни любого заемщика. Поэтому готовиться к нему нужно тщательно и заранее. С чего начать? С проверки кредитной истории. Для того, чтобы получить ипотеку, нужно выглядеть в глазах банков на 100% благонадежным заемщиком. Если ваша кредитная история не позволяет вас оценить именно так, исправьте ее, произведите улучшения и коррекцию.
После того, как вы подвели вашу кредитную историю к оптимальному состоянию, оцените уровень собственной кредитоспособности. Исходя именно из него, подбирайте банковское предложение. Не стесняйтесь консультироваться со специалистами банков. Они не сделают тайны из требований, которые они предъявляют ипотечным заемщикам.
После того, как вы установите банки, которые могут вас кредитовать, выберите из них 4-5, условия в которых кажутся вам наиболее оптимальными. Сравнивайте банки до копейки, до сотой доли процента, до последнего бонуса и преимущества. «Работать» вам с ними долго, а значит, вам должно быть выгодно и комфортно.
Подайте заявки в выбранные банки, обеспечив максимально возможный пакет документов. Не поленитесь сделать это сами или поручить кредитному брокеру. Лишних «бумажек» в ипотеке не бывает. Все рвано вас, как заемщика, будут проверять в 3-4 раза тщательнее, чем клиента, желающего приобрести кредитную карту или автомобиль.
В случае отказа по кредиту, не отчаивайтесь. Проведите работу над ошибками, узнайте причину отказа, поработайте над «забракованными» показателями и документами. Приведите их в порядок. Через полгода вы сможете снова составить ипотечную заявку.
В случае одобрения – минимизируйте юридические риски. Что мы имеем ввиду? Если у вас еще не был подобран конкретный вариант, постарайтесь выбрать из того, к чему банк не придерется. Ведь ему ваша новая квартира или дом должны «нравиться» не меньше, чем вам.
Заключите сделку и оформите все документы, как того требует банковский регламент и жилищный кодекс страны. Во избежание юридических нестыковок и других неприятных недоразумений.

Целевые программы
Если вы подпадаете под исходные условия государственных целевых программ («Доступное жилье и др.), не поленитесь обойти все инстанции, собрать все необходимые бумаги, и примите участие в этой программе. Да, это нелегко. «Клиенториентированным» наше государство и его служащих не назовешь. Но сэкономленные деньги того стоят.
Акции и специальные предложения
Стоит ли охотиться за такими предложениями специально и нужно ли пользоваться ими, если они подвернулись случайно? Ответ на первую часть вопроса нет, на вторую – да. Впрочем, если вам так повезет, и вы узнаете о готовящейся акции, и уверены в своих силах – дерзайте. Сбереженные деньги – деньги заработанные.
Кредитный брокер
Ипотечный кредит – один из самых сложных и в плане выбора, и в плане оформления. Если вы не готовы потратить на него три месяца своей жизни (точнее – рабочего времени ), поручите подбор кредита профессионалам. Во-первых, они лучше разбираются в рынке, и свободно ориентируются в бесконечном многообразии предложений от банков. Во-вторых, они значительно сэкономят ваше время. Да, их услуги также требуют оплаты. Но она, как правило, умеренна, и вполне соответствует сбереженным вами ресурсам.

Отредактировано Илья (2014-01-12 17:10:26)